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台北市長柯文哲首鬆口,若有財務需求可考慮「出售」公宅。但議員擔心最後落入投資客手中,不太贊同;學者認為,應等出租公宅達一定數量才思考出售,還建議柯多做功課再發言。
民進黨台北市議員許淑華說,過去也有國宅出售的案例,雖綁很多規定,但「上有政策,下有對策」,投資客依然可透過一些方式購屋,她不建議出售公宅。
許淑華表示,應思考如何降低興建公宅成本,包括與中央合作興建,或無償取得國有土地蓋屋,因成本降低,就能訂出更合理租金價格,就不會有出售問題。
不過,房地產投資客帥過頭認為,公宅不一定會成為投資市場有利可圖物件。他說,市府售屋一定是公開標售資訊太透明,投資客沒賺取「資訊差」優勢,不會買,有意購買的一定是自住,因此他不認為柯是圖利投資客。
德明財經科技大學副教授花敬群表示,柯應等出租公宅達一定存量,才開始想出售的事,他也不認這事會在4年、8年內發生。況且公宅是封閉市場,若政府未來按原出售價買回,哪個民眾會有興趣買這種公宅?
花敬群說,相信市府內部對此事連基本討論都沒,應是柯面對議會質詢壓力下,憑過去印象「突然冒出」的話。但柯應該多做功課,不要覺得住宅政策只是政治議題、打房不好,要弄清楚再發言,否則會讓錯誤觀念蔓延。
長期關注房市的作家Sway認為,柯文哲只說必要時可賣掉公宅,未說明出售條件,如果市府售屋時一併綁限制條件,此舉不一定是對房市利多。
不過,地產商倒是聽了柯P不打房說法很高興。大陸建設董事長張良吉說,最緊急的是調降房屋稅,懲罰買新房實在沒道理。遠雄建設副總蔡宗易表示,全國財富有65%在房地產,打房不只影響經濟,也使民眾資產縮水,房市政策應是均發展。
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中央社
2015年10月24日週六 台北標準時間下午5時08分
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